Типовые перепланировки в домах серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

Жильцы панельных “хрущевок” нередко жалуются на тесноту своих квартир – естественно, что такая ситуация не может устраивать, и вариантов решения проблемы только два – это переезд или перепланировка. Сменить место жительства не всегда возможно и целесообразно, потому куда более популярны типовые перепланировки в домах серии 1-510 – то есть, в панельных “хрущевках”. Подобная перепланировка направлена на то, чтобы убрать ненужные внутренние перегородки, сформировать в квартире более просторные помещения, и при необходимости выделить в них функциональные зоны.

Так, прихожая, кухня и большая комната могут быть объединены если не полностью, то частично. Кроме того, можно выиграть в площади для гостиной за счет сокращения лишнего пространства в спальне. Что касается санузлов, то в большинстве случаев преобразования в них минимальны – как правило, в домах серии 1-510 данное помещение является совмещенным. Вопрос перепланировки типовой квартиры занимает многих – современные решения позволяют превратить обычную советскую жилплощадь в действительно комфортное и современное жилье. Итак, в первую очередь необходимо рассмотреть технические характеристики “хрущевок”, ведь на основании таких данных будет проводиться ремонт.

Технические особенности домов серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

Торцевая секция

перепланировки в домах серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

Как уже отмечалось, “хрущевки” – это дома блочного типа, являющиеся многосекционными – выделяются рядовые(центральные) и торцевые(угловые) секции, от характеристик которых будут зависеть типовые перепланировки. Квартиры в таких домах состоят из 1 – 3 комнат. Этажей в здании, как правило, пять, причем лифты не предусмотрены. Потолки стандартные, их высота – 2,48 метра.

перепланировки в домах серии 1-510

Центральная секция

перепланировки в домах серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

Материал строительных конструкций наружных стен – шлакокерамзитобетонный блок, толщина которого оставляет 40 сантиметров. Толщина внутренних панелей меньше – только 27 сантиметров, и изготовлены они из бетона. Самыми тонкими являются перегородки – материалом для них служит гипсобетон, а толщина не превышает 8 сантиметров. Этажи разделены железобетонными перекрытиями в 22 сантиметра толщиной. В холодное время года помещения обогреваются центральным водяным отоплением. Горячее и холодное водоснабжение также осуществляется городской сетью. Мусоропроводы в “хрущевках” не предусмотрены – баки для мусора размещаются во дворах домов.

Теперь можно рассмотреть некоторые типовые перепланировки в домах серии 1-510 относительно квартир, различных по количеству комнат. В первую очередь рассмотрим самое просторное жилье – трехкомнатные квартиры, расположенные в центральной секции здания.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в “хрущевке”

В доме серии 1-510 площадь трехкомнатных квартир составляет 54,58 квадратных метров. При этом на жилую площадь приходится 39,68, на кухню – 5,27, а на санузел совмещенного типа – 3,16 квадратных метров.

перепланировки в домах серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

Хорошим решением для типовой трехкомнатной квартиры может быть объединение коридора, зала и кухни в одно помещение. Таким образом, получается действительно просторная гостевая комната. Достигается это за счет устранения внутренних перегородок, если они не являются несущими конструкциями. Чтобы полученная комната стала комфортной, необходимо разделить ее на функциональные зоны – с этой целью можно воспользоваться и невысокими фальш-стенами, и округлыми арками, и самыми разнообразными предметами интерьера. Кухонную зону от гостиной отделяют исключительно формально – это может быть барная стойка, перепад уровня пола, или же иное напольное покрытие. Так, если пол гостиной покрывает ламинат, а для коридора выбран ковролин, то на кухне в качестве напольного покрытия можно воспользоваться линолеумом. Несмотря на кажущуюся зрительную несовместимость таких покрытий, на самом деле вид объединенной гостиной получается весьма гармоничным.

Есть варианты расширения пространства и для совмещенного санузла – например, за счет части коридора. Туалетно-душевая комната станет куда более просторной, появится возможность разместить в ней стиральную машину и даже угловую ванну. В трехкомнатной квартире такое расширение повлечет за собой перекрытие входа на кухню, и потому дверной проем должен быть перенесен. Типовые перепланировки в домах серии 1-510 предполагают такую возможность – даже в том случае, если проем должен быть выполнен непосредственно в несущей конструкции.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

перепланировки в домах серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

перепланировки в домах серии 1-510

Общая площадь такой квартиры составляет 44,87 квадратных метров. Из них жилые помещения – 33,4, кухня – 5,22, а объединенные ванная и туалет – 2,8 квадратных метров.

Квартира небольшая, но типовые перепланировки в домах серии 1-510 к ней вполне применимы. Стандартные изменения сводятся к следующему: площадь комнаты или санузла увеличивается за счет части коридора, при этом изменяется расположение дверного проема кухни – войти в нее можно будет через гостиную. Подсобная кладовая комната превращается в гардеробную, благодаря чему можно существенно разгрузить жилую площадь. Возможно также утепление балкона, с целью его последующего использования в качестве кабинета или небольшой спальни.

Допускается вариант со сносом некоторых перегородок – в результате этого гостиная, прихожая и кухня станут одним большим помещением. Естественно, в этом случае придется прибегнуть к зонированию пространства – если раньше эту роль выполняли перегородки, то теперь можно воспользоваться различными декоративными элементами или предметами интерьера – отделкой, шторами, ширмами, мебелью. Чтобы запахи из кухни не распространялись на все помещение, следует задуматься об установке хорошей вытяжки.

Более радикальный вариант – создание полномасштабной квартиры-студии, но при этом наверняка возникнут сложности с несущими конструкциями, изменения в которых согласовать будет достаточно сложно.

Перепланировка однокомнатной квартиры

В “хрущевке” площадь однокомнатной квартиры – 31,69 квадратных метров, из которых жилая – 20,22, кухня – 5,22, а совмещенный санузел – 2,7 квадратных метров.

Типовые перепланировки такой квартиры не слишком разнообразны в виду ее небольшой площади. Основных подходов всего два – это объединение комнаты, кухни и прихожей в одно пространство (квартира-студия), или же наоборот – разделение на две небольших комнаты, что является оптимальным вариантом для семьи с детьми. В этом случае получится небольшая уютная детская и спальня. Кроме того, перепланировка может вестись с целью выделить место для гостиной, тогда как спальня отделится перегородкой.

Главный недостаток разделения на две комнаты состоит в том, что одно из помещений останется без окна. Это значит, что должно быть применено богатое искусственное освещение – оно сделает дизайн более интересным и добавит комфорта. Все другие помещения квартиры при такой перепланировке остаются в неизменном виде.

Проведение перепланировки – непростая задача как с технической, так и с юридической точки зрения. Изменения, не требующие согласования – минимальны, и потому при полномасштабных преобразованиях без разрешительных документов не обойтись. Впрочем, приложенные усилия будут оправданными, так как типовое жилье советской эпохи станет современной комфортной квартирой, жить в которой – одно удовольствие.

Питер-Дизайн

Типовые перепланировки